1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.9%
中野区
109.4万円/㎡
前年比+27.1%
オープレ東中野
東京都中野区東中野一丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩3分
1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
12,918万円
141.1万円/㎡
9,245
11,694
14,143
16,592
AI査定結果
推定相場価格
12,918万円
141.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,694万円〜14,143万円
127.7万円/㎡〜154.5万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月29日
オープレ東中野
13,500万円（147.5万円/㎡）/ 1階 / 91.55㎡ / 2LDK+SIC+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は139.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 13,500万円 | 147.5万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK+SIC+WIC | 南 |
| 2025/07/27 | 13,500万円 | 147.5万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 13,900万円 | 151.8万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 13,900万円 | 151.8万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK+SIC+WIC | 南 |
| 2025/05/31 | 11,500万円 | 135.5万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 11,500万円 | 135.5万円 | 1階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 11,980万円 | 141.1万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 11,980万円 | 141.1万円 | 1階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 12,500万円 | 147.2万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 12,500万円 | 147.2万円 | 1階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 13,000万円 | 153.1万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 13,000万円 | 153.1万円 | 1階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 9,980万円 | 109.0万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 11,000万円 | 120.2万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 12,000万円 | 131.1万円 | 1階 | 91.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 12,000万円 | 141.4万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 15,000万円 | 176.7万円 | 5階 | 84.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 17,900万円 | 121.3万円 | 2階 | 147.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 15,000万円 | 129.4万円 | 2階 | 115.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 21,000万円 | 102.4万円 | 5階 | 205.02㎡ | 6LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は124.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | オープレ東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 13,500万円 | 147.5万円 | 91.55㎡ | 2LDK+SIC+WIC | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ中野新井薬師 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 7,980万円 | 115.8万円 | 68.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/13 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 8,280万円 | 114.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレスト落合 中野区上高田一丁目 | 落合駅9分 | 8,680万円 | 112.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/17 | プロスペアー東中野 中野区中野六丁目 | 東中野駅6分 | 9,698万円 | 116.8万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/12 | レジデンス中野坂上 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅2分 | 12,800万円 | 149.2万円 | 85.79㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ハーモニーハイツ 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅2分 | 13,900万円 | 140.3万円 | 99.07㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.9%上昇、中野区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は中野区の平均と比較して34.8%割高です。
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